Dachgeschosswohnung in Osnabrück-Innenstadt

Guten Tag,

hiermit vermiete ich eine wunderschöne 3,5 Zimmer, Küche, Bad Wohnung in der Krahnstraße, Innenstadt in Osnabrück, in direkter Nähe zum Nikolaiort.
Die ca. 112 Quadratmeter große Wohnung liegt im 3. OG und verfügt über einen Flur, von dem aus links die sehr geräumige Küche abgeht. Ebenfalls links ist das 1. Zimmer mit ca. 18qm, geradezu befindet sich das 2. Zimmer mit einem kleinen Ankleideraum/Büro in ähnlicher Größe. Nach rechts befindet sich um die Ecke der Balkon, das Bad, sowie das 3. und größte Zimmer mit ca. 30qm. Das Zimmer ist unterteilt durch eine Trennwand mit Tür, sodass man ein weiteres Ankleidezimmer/Büro/Schlafzimmer hat.
Der Dachboden ist nur von der Wohnung zugänglich und nutzbar zum Abstellen von Gegenständen.
Platz für eine Waschmaschine ist im Bad.
Die eingebaute Küche kann vom Mieter kostenfrei genutzt werden.
Die Wohnung wird aktuell als Langzeitvermietung genutzt, allerdings ist auch eine anderweitige Nutzung z.b. als WG möglich. Im Haus befindet sich im EG und 1.OG ein Bekleidungsladen, sowie eine 3er WG im 2.OG.
Die Wohnung kann möbliert bezogen werden.

Die Kaltmiete für die Wohnung inkl. Küche beträgt 1280€ zzgl. derzeit 320€ Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Gas). Geheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die Gaskosten werden nach Verbrauch mit der Nebenkostenvorauszahlung verrechnet. Es erfolgt jährlich eine nachvollziehbare Verbrauchsabrechnung.
Die Stromkosten und der Durchlauferhitzer im Bad werden vom Mieter selbst mit dem Versorger abgerechnet.

Die Wohnung ist zum 01.08.2026 bezugsfertig.

Bei ernsthaftem Interesse, bitte ich um eine AUSSAGEKRÄFTIGE Bewerbung mit kurzer Vorstellung und Ausführung der Finanzierbarkeit.
Anschließend ist eine Besichtigung kurzfristig möglich.

Ein Energieausweis kann bei Besichtigung vorgelegt werden, der Primärenergiebedarf beträgt 153 kWh/m²a.

Bei Rückfragen, können Sie sich gerne melden.


Viele Grüße