Etagenwohnung in Ingolstadt

In einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Seitenstraße, in direkter Nähe zum Audi-Werk, erwartet Sie diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre exzellente Lage, sondern auch durch ihre energetischen Vorzüge: Dank einer effizienten Wärmedämmung und der zuverlässigen Zentralheizung genießen Sie hier auch in der kalten Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre bei gleichzeitig geringen Heizkosten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Raumangebot von 81,61 m², das im Jahr 2023 einer aufwendigen Modernisierung unterzogen wurde. Beim Betreten der hellen, einladenden Wohnräume fällt sofort der hochwertige Design Vinyl-Boden in authentischer Holzoptik ins Auge, der in der gesamten Wohnung verlegt wurde und modernes Wohnambiente mit besonderer Pflegeleichtigkeit vereint. Die Wände und Decken wurden frisch weiß gestrichen und sämtliche Innentüren erhielten eine neue weiße Lackierung, was die Räumlichkeiten besonders weitläufig und lichtdurchflutet wirken lässt.
Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Im Zuge der Renovierung wurde die komplette Elektrik erneuert. Das Badezimmer wurde ebenfalls vollständig neu gestaltet und präsentiert sich nun mit modernen Fliesen, neuen Sanitärgegenständen sowie einer neuen Badewanne, die nach einem langen Arbeitstag zu erholsamen Schaumbädern einlädt.
An sonnigen Tagen erweitert der Balkon Ihren Wohnraum nach draußen und bietet einen idealen Platz zum Verweilen an der frischen Luft. Zusätzlich steht Ihnen im Innenhof ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung – eine grüne Oase, die gleichermaßen zur Entspannung für Erwachsene wie zum sicheren Toben für die Kleinen einlädt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Gemeinschaftsräume im Keller, wie einen Wäschetrockenraum und einen Fahrradabstellraum, sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Für Ihren PKW besteht zudem die M