Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Dieses attraktive Mietobjekt befindet sich in einer zentralen und dennoch äußerst ruhigen Wohnlage im Osten des Stadtzentrums. Der Ostpark, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, der Jakobuskirchplatz mit seinem wöchentlichen Markt und die fußläufig erreichbare Bielefelder Altstadt in Verbindung mit einer optimalen Verkehrsanbindung zeugen von der Attraktivität dieser begehrten Wohnlage.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines um die vorletzte Jahrhundertwende errichteten, im Jahr 1949 komplett neu aufgebauten und im Jahr 2022/2023/2025 kernsanierten Stadthauses. Der gut durchdachte Grundriss verfügt über eine Wohnfläche von circa 66,5 m² die sich auf einen zentralen Flur, ein modernes, geräumiges und tagesbelichtetes Badezimmer, einen gut bemaßten Schlafraum und eine große Wohnküche, die teilweise offen an den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Erker angrenzt, aufteilt. Ein praktischer, von der Küche zugänglicher Abstellraum mit Fenster ergänzt die Wohnfläche.
Im Rahmen der bisherigen Sanierungsmaßnahmen wurden in dieser Wohneinheit alle Fensterelemente (Doppelverglasung) inklusive Rollläden ausgetauscht und helle Marmorfensterbänke eingesetzt. Des Weiteren wurden sämtliche Wasser- und Elektroleitungen erneuert, neue Innentüren, eine neue Wohnungstür sowie eine Freisprechanlage installiert. Zudem einheitliche Fußbodenbeläge in Form von hochwertigen, massiven Echtholzdielen verlegt, das Badezimmer stilvoll und zeitgemäß mit einer großen Glas-Duschkabine, modernen Porzellanobjekten und einem weißen Handtuchradiator ausgestattet. Schließlich wurden alle Wände mit Glattputz und einer hochwertigen Vliestapete versehen – das Ergebnis ist eine neuwertige, bezugsfertige Einheit!
Auch das Stadthaus selbst wurde einer Neugestaltung unterzogen und gemäß den Anforderungen an den energetischen Standard KfW-Effizienzhaus 55 saniert.
Im Jahr 2000 wurde bereits die Neueindeckung des Daches inklusive Dämmung durchgeführt, im Jahr 2023 wurde die Fassade mit einer Dämmung und einem modernen Anstrich versehen.
Im selben Jahr wurde das gesamte Treppenhaus dem Stil des Baujahres entsprechend aufwendig saniert und eine moderne, raumhohe Hauseingangstür eingebaut. In den Jahren 2024/2025 wurden die Außenanlagen neugestaltet. Dabei wurden die Außenflächen mit grauem Pflasterstein einheitlich angelegt und ein Vorgarten mit dekorativer, immergrüner Bepflanzung angelegt.
Im wind- und sichtgeschützten Hinterhof stehen den Mietern des Hauses eine mit Gartenmöbeln ausgestattete Freisitzfläche sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder zur Verfügung.
Die Kombination aus ausgesprochen ruhiger innenstädtischer Wohnlage mit optimaler Verkehrsanbindung, vielfältigem, fußläufig erreichbarem Dienstleistungsangebot und abwechslungsreichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten macht diese Adresse besonders interessant.
Die Wohneinheit steht ab dem 01.09.2026 zur Verfügung.
Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 830 €, zuzüglich 170 € Nebenkosten.
Gemäß den geltenden Bestimmungen ist eine Mietkaution oder eine Bankbürgschaft in Höhe von drei Monatskaltmieten an den Vermieter zu entrichten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehen wir unter der angegebenen Telefonnummer zur Verfügung.

GFB Mädel Projekt- u. Immobilien GmbH
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