Etagenwohnung in Hannover-Döhren

Sie suchen eine großzügige, barrierearme und gut aufgeteilte Wohnung, die Stadtleben und Naturnähe verbindet? Dann freuen wir uns, Ihnen diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen Hannovers vorstellen zu dürfen. Wir vermieten sie zum 15.08.2026.
Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Stichstraße im hannoverschen Stadtteil Döhren.



Die Wohnung:

Auf 86 m² verteilen sich die Küche, drei Zimmer (zwei Schlaf- und ein offenes Wohnzimmer), ein außenliegendes Bad mit Fenster sowie ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum.
Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein; neue elektrische Rollläden (Smarthome-Steuerung) auf der Südseite sorgen für Privatsphäre und angenehme Temperaturen auch im Sommer.

Die Türen der Wohnung wurden vorletztes Jahr ausgetauscht: neue Wohnungseingangstür mit Sicherheitsschloss, neue hochwertige Zimmertüren und Zargen in allen Räumen.



Ausstattung der Wohnung im Überblick:

• 86 m², 3 Zimmer
• Dusch-Bad (außenliegend) mit Waschtisch und Spiegelschrank
• Gäste-WC (innenliegend) mit Waschtisch
• Wohnzimmer (mit Regal gegen Ablöse)
• zwei Schlafzimmer
• Balkon
• Küche mit heller, zeitloser Einbauküche (Übernahme gegen Ablöse)
• Abstellraum
• elektrische Rollläden auf der Südseite (Smarthome gesteuert)



Ausstattung des Hauses:

• Aufzug
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• gemeinschaftlicher Kinderwagen-/Rollatorkeller
• gemeinschaftlicher Waschkeller mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine sowie einem gemeinschaftlich genutzten Wäschetrockner
• gemeinschaftlicher Garten



Die Mietkosten:

• Kaltmiete: 1150 € / Monat
• Nebenkosten: 300 € / Monat (Vorauszahlung) (enthält u.a. die Heiz- und Wasserkosten, Treppenhausreinigung und Gartenpflege)
• Gesamtmiete (warm): ca. 1450 € / Monat
• Kaution: 3450 € (3 Nettokaltmieten)
• Ablöse Küche, Wohnzimmerregal: 1.500 € (einmalig)