Dachgeschosswohnung in Ulm-Mitte

Diese großzügige Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1958 in absolut zentraler Lage direkt am Münsterplatz.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem bis in die vierte Etage; die Wohnung selbst erreichen Sie anschließend über das Treppenhaus. Das Gebäude weist eine gemischte Nutzung mit mehreren Gewerbeeinheiten sowie überwiegend wohnwirtschaftlich genutzten Flächen in den oberen Etagen auf.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer mit folgenden Größen:
• Zimmer 1: ca. 11,8 m²
• Zimmer 2: ca. 16,8 m²
• Zimmer 3: ca. 13,8 m²
• Zimmer 4: ca. 7,2 m²
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 21 m², das sich ideal als gemeinschaftlicher Mittelpunkt – insbesondere für eine Wohngemeinschaft – eignet.
Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet und mit einer Einbauküche inklusive neuen, vierflammigem Gasherd, Spülmaschine und Spüle ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen Boiler bereitgestellt.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Waschbecken. Zusätzlich steht eine separate Toilette zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und zusätzlichen Kühlschrank.
Die Wohnung befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres, wurde jedoch punktuell modernisiert. So wurden beispielsweise Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sowie Dachflächenfenster erneuert.
Die Bodenbeläge bestehen größtenteils aus Linoleum; im Wohn- und Essbereich wurde ein hochwertiger Echtholzparkettboden verlegt, der dem Raum eine besonders wohnliche Atmosphäre verleiht.
Dank ihrer Aufteilung und Größe eignet sich die Wohnung hervorragend für eine Wohngemeinschaft oder für Mieter, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.