Etagenwohnung in Dresden-Südvorstadt-West

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss lädt Sie ein zum Wohlfühlen. Das moderne Neubauensemble wurde 2019 errichtet und bietet Ihnen einladende Gemeinschaftsbereiche wie das großzügige Treppenhaus, einen Aufzug und eine Tiefgarage.

Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer großen Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil welcher Ihnen entspannte Stunden im Grünen garantiert. Die Terrasse ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Dank der Ausrichtung zur Hofseite wohnen Sie hier ruhig aber dennoch zentral.
Die Küchenanschlüsse sind offen im offen im Wohnbereich angeordnet, perfekt für eine moderne Einrichtung. Der Vinyl-Designbelag und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Fensterfalzlüftung bieten nicht nur eine optimale Belichtung, sondern auch eine perfekte Schallisolierung. Eine LAN-Verkabelung ist ebenfalls vorhanden.
Das schicke Badezimmer verfügt über hochwertige Armaturen sowie eine Wanne mit Echtglasduschabtrennung. Ein Abstellraum in der Wohnung und ein zusätzliches Kellerabteil runden das gute Raumangebot perfekt ab.
Ein Tiefgarageneinzelstellplatz gehört zur Wohnung und kostet monatlich zusätzlich 85 Euro.

Die Lage der Wohnung in der beliebten Südvorstadt-West ist unschlagbar: Die TU Dresden ist fußläufig erreichbar, der Hauptbahnhof nur 400 Meter entfernt. Auch der Anschluss an den ÖPNV sowie an die Autobahn A 17 ist perfekt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Bitte beachten Sie:
Die Hundehaltung ist vom Vermieter nicht erwünscht/gestattet und im Mietvertrag wird ein Kündigungsverzicht von 2 Jahren eine Indexmiete vereinbart.
Ihre neue Wohnung steht Ihnen ab dem 01.08.2026 zum Einzug bereit.
Bei den veröffentlichten Innenaufnahmen handelt es sich um Fotos einer ähnlichen Wohnung im Objekt.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Das vollständige online-Exposé sehen Sie unter www.citymakler-dresden.de/23475.