Einfamilienhaus mieten in Köln-Urbach

Sie suchen ein neues ausgefallenes Zuhause für sich und Ihre Familie? Sie benötigen viel Platz, vielleicht auch ein Büro oder zwei Büros, weil Sie im Homeoffice arbeiten? Sie sind ein Gartenliebhaber? Außerdem legen Sie Wert auf Energieeffizienz und eine gehobene Ausstattung? Dann haben Sie mit diesem kernsanierten Einfamilienhaus in Urbach vielleicht schon Ihre Traumhaus gefunden!
In den letzten 1,5 Jahren wurde eine Kernsanierung des aus den 60er Jahren stammenden Hauses durchgeführt. Dabei war der Anspruch den Baustil und die Architektur des ursprünglichen Hauses zu erhalten, es jedoch durch eine moderne Gestaltung und Grundrissoptimierung zu einem modernen und lichtdurchfluteten Haus zu machen. Das Ergebnis: Ausstattung und Technik vom Feinsten und eine Energieeffizienz, die nahe am Niedrigenergiehausstandard liegt. Hier wurde an alles gedacht und an nichts gespart. Alle Gewerke wurden von Grund auf erneuert. Angefangen vom Dach über die Dämmung und die Fassade mit dem unverwüstlichen Kratzputz bis hin zu den größtenteils bodentiefen Fenstern, außen versehen mit einer elektrischen Raffstoreanlage als Sicht- und Sonnenschutz, zudem dreifach verglast und schallisoliert. Alle Leitungen sind neu. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage mit Energiespeicher wurde installiert. Die äußerst geräumigen Bäder wurden zeitlos und geschmackvoll gestaltet, mit großformatigen Fliesen und bodengleichen Regenwaldduschen - und einer Badewanne im OG, um nur einiges zu nennen.
Lediglich die charmante Echtholztreppe aus dem Baujahr wurde erhalten und aufgearbeitet und verleiht dem großzügigen Eingangsbereich ein ganz besonders Flair.
Hier sowie im Küchen- und Essbereich wurden hochwertige Fliesen in Holzoptik verlegt.
Alle weiteren Zimmern werden noch mit Vinyl ausgestattet.
Die noch durchzuführenden Malerarbeiten obliegen den neuen Bewohnern, um alles nach dem eigenen Geschmack gestalten zu können. Die Wände wurden hierfür in Q3 Premium Qualität vorbereitet.

Insgesamt erwarten Sie auf ca. 170 qm ein großer Wohn-Ess-und Küchenbereich, vier schöne Schlafzimmer, zwei Bäder und ein separates WC. Die beiden schönen Räume mit Sichtholzbalken im DG mit ca. 33 qm wurden nicht zur Wohnfläche gezählt, lassen sich jedoch bestens nutzen.
Auf der großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit elektrischer Markise und Blick auf den neu angelegten und mit Rollrasen versehenen großen Garten kann man gemütliche Stunden verbringen und sich vom Alltag entspannen. Als Sichtschutz dient eine hohe Kirschlorbeerhecke.

Der Keller mit drei weiteren großen Räumen zuzüglich einem Technikraum und einer Waschküche bietet viel Platz für all das, was man unterstellen möchte. Eine Kelleraußentreppe führt Praktischerweise direkt in den Garten.

Ihre Autos finden Platz in der großen Garage mit elektrischem Rolltor - der Einbau einer Wallbox wurde vorbereitet - und der neu gepflasterten Einfahrt sowie direkt vor dem Haus, wo Gittersteine verlegt wurden, so dass hier bsw. ein Wohnmobil oder auch ein Wohnwagen abgestellt werden können.

Abschließend sollte noch erwähnt werden, dass es im gesamten Haus eine Lüftungsanlage mit 87%iger Wärmerückgewinnung gibt.

Alles in allem ein Haus, das seinesgleichen sucht und in dem man sich nur Wohlfühlen kann!