Einfamilienhaus mieten in Berlin-Neukölln

Gartenidylle vor der Tür, die Metropole im Rücken. Fast wie es sich vor hundert Jahren Kurt Tucholsky wünschte: „Vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße.“ Dieses charakterstarke Einfamilienhaus in Hoppegarten-Waldesruh bietet Ihnen eine ausgewogene Balance aus Natur und urbaner Nähe. Das Gebäude aus den 1930er Jahren wurde mit ästhetischem Gespür umfassend saniert. Der Charakter des Hauses wurde sorgfältig herausgearbeitet, moderner Komfort gesellt sich hinzu. Nur wenige Meter von der Stadtgrenze von Berlin-Mahlsdorf entfernt und in der Nähe des Naturschutzgebietes Erpetal, der wohl schönsten Wiesenlandschaft östlich von Berlin, finden Sie zur Gelassenheit und Ruhe.

Das Haus wurde ursprünglich 1935 erbaut und in den folgenden Jahren erweitert. Nach einer umfassenden und behutsamen Sanierung präsentiert es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Dabei wurde bewusst auf den Erhalt der historischen Bausubstanz und der vielen originalen Details geachtet. Statt schneller Modernisierung wurde die historische Atmosphäre, Authentizität und die Seele des Hauses herausgearbeitet. Auf rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer. Original erhaltene bzw. sorgfältig aufgearbeitete Dielenböden, Fischgrätparkett, Solnhofener Natursteinplatten und die umfassend sanierten Kasten-Fenster unterstreichen den historischen Charme des Hauses mit seinen vielen originalen Details wie Einbauschränken, Kamin, Holztreppe bis hin zu Lampen. So wurden die historischen Fliesen des Gäste-WCs aus der Erbauungszeit sorgsam ausgebaut und nach Einbau moderner Technik wieder angebracht. Ein Haus behielt so seine Eigenheiten fern modisch kurzzeitiger Modernisierungen.
Das großzügige neue Badezimmer wurde hochwertig mit Zementfliesen und hellen Keramik-Riemchen gestaltet. Es bietet viel Platz, auch für die Waschmaschine. Ergänzt wird das Bad im Obergeschoss durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die moderne Einbauküche verfügt über einen großen Kühlschrank, einen Induktionskochfeld, einen historischem Einbauschrank mit Schiebetüren und Durchreiche ins Kaminzimmer, neuwertigen Vorratsschränken und einen Backofen.
Auch gebäudetechnisch wurde das Haus tiefgreifend erneuert: Eine neue, energieeffiziente Gasheizung sowie neue Strom- und Wasserleitungen sorgen für den gewünschten zeitgemäßen Wohnkomfort.



Ein Garten mit viel Raum-Charakter. Das exakt 501 m² große Eckgrundstück wirkt deutlich größer als die Quadratmeterzahl vermuten lässt. Innenräume, die durch ihre Anordnung und angenehmen Proportionen geschickt miteinander verbunden sind, erweitern sich mittels dreier Terrassen optisch und funktional in den Garten. Die Architektur des Gartens ist mehr als „Haus, Rasen, Hecke.“ Verschiedene kleine und größere Gartenräume gliedern das Grundstück und laden zum immer wieder neuen Entdecken ein. Drei Terrassen mit unterschiedlichen Raumzuschnitten und Bodenmaterialen schaffen jeweils eine eigene Atmosphäre. Ein hochwertiges Bangkirai-Holzdeck fließt gestalterisch am Hauseingang um die Hausecke und verbindet sich mit der gepflasterten Terrasse am Küchenausgang. Geht man weiter, so verbindet sich diese Frühstücksterrasse (viel Morgensonne) mit der Terrasse am Kaminzimmer mit originalen Wesersandstein-Platten aus der Erbauungszeit. Hier verwöhnt die Sonne des Nachmittags den Freisitz. Ein schmaler Durchgang führt von dort zwischen Hauseck und einem Weißdorn-Baum auf die große, sonnengeflutete Wiese. Der alte Baumbestand macht der Siedlung „Waldesruh“ alle Ehre. Eine mächtige Traubeneiche gesellt sich schützend als von weither sichtbarer Hausbaum mit seinem grünen Blätterdach neben das fröhlich hell gestrichene Haus mit rotem Ziegeldach.

Ein neu errichtetes, geräumiges Gartenhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Atelier, Hobbyraum oder inspirierender Workspace im Grünen in das die Morgensonne durch historische Fenster fällt. Das Gartenhaus ist Sichtschut