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Etagenwohnung in Hannover-List

Wohnen zwischen Stadt und Natur: 2-Zimmer-Wohnung direkt an der Eilenriede

Walderseestr.
30177 Hannover, List
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Kaltmiete
825 €
Zimmer
2
Fläche
66 m²
10 Aufrufe

Objekt-ID: 40050228

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 66.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 825 €
Nebenkosten: 235 €
Gesamtmiete: 1.060 €
Preis/m²: 12,50 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese besondere 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen außergewöhnlichen Grundriss sowie ein offenes, zugleich gut strukturiertes Wohnkonzept.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den oberen Bereich, in dem sich die Küche sowie das Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen komfortablen Rückzugsort zum Entspannen.

Über eine innenliegende Treppe erreicht man den darunterliegenden, großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier erwartet Sie ein weitläufiger, lichtdurchfluteter Raum mit einem angenehmen Wohnambiente und viel Gestaltungsspielraum.

Das Schlafzimmer ist in den Wohnbereich integriert, jedoch durch moderne, stilvolle Schiebetüren optisch und funktional abgetrennt. So entsteht bei Bedarf ein separater Rückzugsort, ohne das offene Wohngefühl zu verlieren.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der den Wohnraum erweitert und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird dieser durch den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet.

Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihren außergewöhnlichen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die gelungene Verbindung von Offenheit, Licht und Wohnkomfort.
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Lage

Walderseestr.
30177 Hannover
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Hannover List

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,60 €/m² in Hannover - List. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hannover liegt derzeit bei 11,90 €/m².

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