Dachgeschosswohnung in Dortmund-Innenstadt

Die ruhig gelegene Dachgeschosswohnung im 4. Obergeschoss wurde kürzlich vollständig neu ausgebaut und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Neben einer großzügigen Loggia verfügt die Wohnung über dreifach verglaste Fenster sowie eine Klimaanlage im Wohnbereich, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Die Wohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich wie folgt:

- Diele
- Tageslichtbad mit Dusche
- großzügige Wohnküche
- Loggia
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

Der Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum ist direkt vom Arbeitszimmer aus zugänglich. Aufgrund der etwas schmaleren Türöffnung eignet sich der Raum jedoch nur für eine Waschmaschine mit Toplader.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine moderne Gas-Kombitherme mit Brennwerttechnik.

Im Hinterhof des Hauses besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten. Die monatliche Miete beträgt 60,00 €.

Aktuell werden noch letzte kleinere Arbeiten abgeschlossen, darunter beispielsweise die Verlegung des noch fehlenden Bodenbelags auf der Loggia. Die Wohnung wird gereinigt und mit weiß gestrichenen Wänden übergeben.

Für die Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Bonitätsauskunft erforderlich. Der Mietvertrag sieht keine Mindestlaufzeit vor, enthält jedoch eine Indexklausel. Die Anmietung kann ab dem 01.07.2026 erfolgen. Eine Hundehaltung ist nicht gestattet.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.