Dachgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr-Dümpten

Gepflegte, hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m' Wohnfläche in ruhiger Lage von Mülheim Dümpten. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und ist sofort bezugsfertig - mit großem Balkon, Einbauküche, Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer sowie eigenem Stellplatz.
Die Räume
• Wohnzimmer 25,7 m
• Küche 14,3 m2
• Schlafzimmer 14,1 m'
• Kinder- bzw. Arbeitszimmer 11,6 m'
• Bad 4,5 m2
• Flur 8,5 m2
• Abstellkammer 1 m (mit Regalen)
• Balkon 6,6 m2
Küche: Große Wohnküche mit gepflegter Einbauküche inkl. Elektrogeräte. Ausreichend Platz für eine großzügige Sitzgelegenheit.
Bad: Neuwertiges Bad mit großer, ebenerdiger Dusche mit Sitzbank und Abluft, hochwertigen Badmöbeln (Waschtisch mit Unterschrank) und Handtuchheizung.
Böden, Türen & Decken: Hochwertige Böden - Feinsteinzeug-Fliesen in allen Räumen, hochwertiger Laminat in Wohn- und Kinder-/Arbeitszimmer.
Neuwertige, helle Zimmertüren (teils mit Sicherheitsglas), erneuerte Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung und Einbruchschutz. Weiße Holzdecken mit LED-Einbauleuchten in Flur, Wohnzimmer und Bad.
Klima, Fenster & Balkon: Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer (08/2025). Erneuerte Fenster, Außenrollos mit gedämmten Rollokästen. Sonne vom späten Vormittag bis zum Sonnenuntergang, Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer.
Keller & Gemeinschaft: Großer Kellerraum, separater Kellerraum für die Waschmaschine, Trockenraum, Fahrradkeller. Gemeinschaftlicher Waschraum mit zwei Trocknern (jeweils eigener Stromanschluss) sowie Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens.
Treppenhausreinigung, Hausmeister und Winterdienst vorhanden. Eigener Stellplatz direkt am Haus, zusätzlich Kurzzeitparken zum Ausladen vor der Haustür.
Lage: Ruhige, familienfreundliche Lage in Mülheim Dümpten - das Hexbachtal liegt in unmittelbarer Nähe.
Sehr gute Infrastruktur fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzte und Sport.
Verfügbarkeit: Bezugsfrei ab 01.09., früherer Einzug ist möglich