Maisonette-Wohnung in München-Perlach

Privatvermietung ohne Makler

Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich elegant über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen High-End-Neubaus in Waldperlach. Wer Exklusivität, absolute Ruhe und ein großzügiges Loft-Gefühl sucht, wird hier fündig.
Im Obergeschoss sorgt eine um 20 cm erhöhte Raumhöhe für ein repräsentatives und luftiges Wohnambiente. Damit die Privatsphäre perfekt bleibt, wurden extra starke Schallschutzdecken verbaut, die für eine exzellente akustische Entkopplung zur darunterliegenden Einheit sorgen.

Einzugstermin: 01.09.2026

2. Aufteilung

1. Obergeschoss (Wohnen & Leben): Großzügiger, offener Wohnbereich mit fließendem Übergang zur integrierten, luxuriösen Stein-Einbauküche, die bereits komplett installiert ist. Von hier aus betreten Sie die wunderschöne Ost-Loggia (ca. 6 m²) mit Blick ins Grüne und herrlicher Morgensonne. Ein weiteres flexibles Zimmer (ideal als Büro oder Kinderzimmer) sowie ein elegantes Design-Bad mit großer, ebenerdiger Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Eine luxuriöse Küche mit wunderschöner Steinplatte wird ebenfalls aktuell installiert.

Dachgeschoss (Schlaf- & Familien-Ebene)

Das großzügige Dachgeschoss mit hohem Dachgiebel sorgt für höchsten Wohnkomfort. Ein zweites High-End-Badezimmer begeistert mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche und WC. Zwei zusätzliche, charmante Zimmer bieten Platz für Familie oder Gäste.
Cleverer Stauraum: Als besonderes Extra verfügt diese Wohnung über einen separaten Speicherraum im Dachspitz sowie einen integrierten Waschmaschinen-Bereich.

Parken: Ein eigener Carportstellplatz mit E-Lade-Vorbereitung sowie Fahrradstellplätze befinden sich direkt am Haus.

Ausstattung:
Parkett+Fließen (Bäder), bodentiefe Fenster, dezentrale Lüftungsanlage, hoch effiziente Wärmepumpe, Solaranlage, eigener Stromspeicher, Fußbodenheizung, erhöhte Decken, und Luxus-Küche mit Steinplatte