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Penthouse in München-Laim

Penthouse-Flair in Laim: 2,5-Zimmer-Wohnung mit 54m² Dachterrasse!

Agnes-Bernauer-Straße
80687 München, Laim
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Kaltmiete
2.340 €
Zimmer
2.5
Fläche
100 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40048184

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 2.5
Größe: 100.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 15.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.340 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 2.690 €
Preis/m²: 23,40 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1977
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 123,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese exklusiv zur Miete angebotene 2,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und spricht Mieter an, die urbanes Wohnen mit stilvollem Ambiente, hoher Wohnqualität und einem besonderen Außenbereich verbinden möchten.

Auf ca. 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, modernes Wohnambiente. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse mit ca. 54 m² Fläche. Sie verläuft nahezu über die gesamte Wohnung, bietet viel Privatsphäre und erweitert den Wohnraum auf eindrucksvolle Weise ins Freie.

Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasserleitungen, Böden, Bad und WC modernisiert. Die moderne Einbauküche aus 2022 ergänzt das gehobene Wohnkonzept auf überzeugende Weise.

Das Zusammenspiel aus Penthouse-Charakter, außergewöhnlich großer Dachterrasse, moderner Ausstattung und sehr guter Infrastruktur macht dieses Angebot besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die urbanes Wohnen mit hoher Wohnqualität verbinden möchten.


Die Einheit ist ab dem 15. August 2026 bezugsfertig. Zusätzlich gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Ausstattung & Highlights

- Hochwertige Renovierung (2022): Modernisierung von Böden (DesignBoden), Bad/WC, Wasserleitungen und Elektroinstallation
-Einbauküche (2022): Modern und mit zeitgemäßen Elektrogeräten (mit Wifi) ausgestattet
- Modernisiertes Badezimmer: Bodengleiche Dusche, Handtuchheizkörper und moderne Sanitärausstattung
- Elegante Detaillösungen: Moderne schwarze Armaturen und Schalter
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Lage

Agnes-Bernauer-Straße
80687 München
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München Laim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,24 €/m² in München - Laim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,54 €/m².

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