Sonstige in Kempten-Bühl

!!! Bitte bei Kontaktaufnahme um eine aussagekräftige Beschreibung Ihrer Person(en) und Einkommensverhältnisse !!!

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Südausrichtung in einem beschaulichen Mehrparteienhaus in Kempten (Stadtteil Bühl) kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden (nach Wunsch auch später). Vermietet wird an 1 bis 2 Personen.

Nach Wunsch würde ich die Wohnung zuvor renovieren (neuer Strukturputz an Wänden und Decken, neue Vinylböden in Eicheoptik, neue Bodenfliesen in der Küche, neue Zimmertüren, neue Heizkörper). Allerdings würde die Kaltmiete dann höher ausfallen.

Auf den Fotos sehen Sie den aktuellen Zustand als auch den Zustand, wie er nach der Renovierung aussehen könnte. Die Wohnung hat derzeit einen guten Zustand, die Renovierung wäre daher rein optisch.

Die Gesamtmiete besteht aus:
- 685,00 Euro Kaltmiete (wenn Wohnung nicht renoviert wird) oder 785,00 Euro Kaltmiete (wenn renoviert wird)
- 105,00 Euro Nebenkosten

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht beinhaltet. Für die Heizung hat der Mieter einen Vertrag mit einem Gasanbieter abzuschließen. Die aktuelle Mieterin zahlt ca. 50 Euro für Gas.

Ausstattung:
- Balkon mit Südausrichtung
- Wohnzimmer (oder wahlweise 2. Schlafzimmer) mit Südausrichtung
- Küche mit Südausrichtung
- Schlafzimmer mit Nordausrichtung
- 3-fach isolierte Fenster (wurden erst vor 3 Jahren ausgetauscht)
- Etagengasheizung
- Badezimmer mit Badewanne
- Abstellkammer
- Großer Keller (ca. 11,5 m2)
- Zusätzlicher privater Dachspeicher (ca. 5 m2)
- Kabelanschluss inklusive

Wohnflächen:
- Wohnzimmer: 14,53 m2
- Flur inkl. Abstellkammer: 6,79 m2
- Küche: 12,00 m2
- Schlafzimmer: 14,39 m2
- Bad: 4,72 m2
- Balkon: 3,72 m2 (50% = 1,71 m2)
Insgesamte Wohnfläche = 54,14 m2

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Wenn die Wohnung nicht renoviert wird, sind Haustiere gestattet. Wenn eine Renovierung gewünscht ist, sind keine Haustiere gestattet.