Etagenwohnung in Berlin-Niederschönhausen

Hallo! Ich biete eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG in Pankow (Niederschönhausen) mit Balkon, kleiner Kammer und kleines Gäste-WC zum Tausch an. Sie ist 82 m² groß und kostet derzeit 900 Euro Warmmiete. Die Wohnung gehört nicht zu landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften. Ein riesen Vorteil ist, dass unter der Wohnung Heizungsrohre laufen - ich musste nie heizen und hatte konstant 22 Grad im Winter - man spart hier also hohe NK. Da der Mietvertrag sehr lang bestand, sind einige Überholungen durch den Vermieter nötig - das lässt sich aber praktisch gestalten. Einen Katzensprung entfernt liegen Brose- und Schlosspark. Die Tramhaltestelle "Heinrich-Böll-Straße" ist direkt 2 Minuten Fußweg entfernt, mit der M1 ist man in 10-15 Minuten am S+U-Bahnhof Pankow oder S+U-Bahnhof Schönhauser Allee. Für eine Familie ist das ganz ideal. Wir haben eine WG gehabt, auch dafür ist sie super geeignet. Mit den Nachbarn hatte ich in all den Jahren nie Probleme, alle ganz ruhig und nett. In direkter Umgebung sind allerdings zwei Kitas (die eine Kita ist selten zu hören, da sie grundlegend auf ihrem Grundstück im Park sind, die andere hört man zwischen 9-15 Uhr)

Ich suche eine kleinere 2-Zimmer-Wohnung mit mindestens 40 m², ebenfalls gerne in Pankow, für maximal 700 Euro Warmmiete. Wenn das für Dich wunderbar klingt und Du Interesse an einem Tausch hast, dann freue ich mich sehr über Deine Nachricht! :)