Etagenwohnung in Essen-Frohnhausen

Ab dem 01.09.2026 (ggf. nach Absprache auch früher) wird diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Essen-Frohnhausen frei.

Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und bietet:

• großzügiges Wohnzimmer
• zwei gut geschnittene Schlafzimmer
• separate Küche
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Abstellraum
• geräumigen Flur
• Kellerraum
• Mögliche Übernahme der vorhandenen Einbauküche nach Absprache mit der aktuellen Mieterin

Modernisierung 2022:

Dabei wurden neue Parkettboden verlegt sowie das Badezimmer saniert. Die Wohnung befindet sich dadurch in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Essener Stadtteil Frohnhausen.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Essener Innenstadt sowie an die Autobahnen ist sehr gut.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Personen mit zusätzlichem Platzbedarf (z. B. Homeoffice).

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 829 €
Nebenkosten: 220 €
Warmmiete (ohne Heizung): 1.049 €

Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung.

Heizkosten sowie Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorger abgerechnet.

Kaution: 2.487 € (3 Kaltmieten)

Hinweis:

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter liegen derzeit keine Innenaufnahmen vor.

Der beigefügte Grundriss vermittelt jedoch einen guten Eindruck der Raumaufteilung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Zusätzlicher Hinweis:
Die derzeit vorhandene Einbauküche kann bei Interesse nach Absprache von der aktuellen Mieterin übernommen werden.

Bei Interesse:

Bitte senden Sie uns eine kurze Vorstellung mit:

• Anzahl der einziehenden Personen
• Beruf/Tätigkeit
• gewünschtem Einzugstermin

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.