Maisonette-Wohnung in Aachen-Aachen Brand

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, maximale Privatsphäre und ein einzigartiges Freiheitsgefühl. Gelegen in einem gepflegten, professionell verwalteten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem rund 1.814 m² großen Grundstück im begehrten Zehntweg, steht dieses Objekt ab August 2026 zur Vermietung bereit.
Das absolute Highlight: Insgesamt vier Balkone zu verschiedenen Himmelsrichtungen bieten Ihnen den ganzen Tag über Sonne und Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Die Raumaufteilung

Untere Wohnebene; offenes Wohnen & Privatsphäre perfekt kombiniert:
Beim Betreten der Wohnung stehen Sie sofort im großzügigen, offen gestalteten Entree, das fließend in den hellen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne Treppe ins Dachgeschoss fügt sich hier als stilvolles Designelement ein. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den großen Hauptbalkon mit einem wunderschönen Blick über das moderne Tuchmacherviertel.

Die separate Küche ist mit gepflegten Einbaumöbeln sowie Elektrogeräten ausgestattet und verfügt praktischerweise über einen eigenen, direkt zugänglichen Balkon.
Ein separater Zwischenflur trennt den privaten Schlafbereich geschickt vom Wohngeschehen. Hier befinden sich zwei gleich große, helle Schlafzimmer – beide mit direktem Zugang zu einem gemeinsamen Balkon in Richtung Zehntweg, ein praktischer Abstellraum für Haushaltsgeräte und Vorräte und ein zeitloses Tageslichtbadezimmer mit Dusche, welches sich auch ideal als Gäste-WC nutzen lässt.

Dachgeschoss: Ihre private Wohlfühloase
Über die stilvolle Treppenempore erreichen Sie die obere Etage. Hier erwartet Sie ein sehr großzügiger Raum, der sich flexibel als Hauptschlafzimmer, exklusiver Hobbybereich oder helles Home-Office nutzen lässt. Ein eigener, vierter Balkon garantiert auch hier ungestörte Frischluftmomente. Ein angrenzendes, hell gefliestes Badezimmer mit Dusche komplettiert diese Etage zu einem autarken Rückzugsort.

Die durchdachte Architektur bietet optimalen Komfort für ein anspruchsvolles Paar mit Platzbedarf für Home-Office oder eine Familie mit bis zu zwei Kindern.

Keller & ParksituationStauraum:
Ein eigenes, privates Kellerabteil bietet reichlich Platz für Sportgeräte und Koffer.

Gemeinschaftsräume: Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.
Parken: Zur Wohnung gehört eine eigene Garage (60 €/Monat). Vor dem Haus stehen zudem kostenfreie Parkplätze für Ihre Gäste bereit.

Die Mietkonditionen im Detail:
Kaltmiete: 1.300,00 €
Garage: 60,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 372,00 €
Gesamtmiete: 1.732,00 € / monatlich

(Hinweis: Kosten für Strom, Internet/Telefon, GEZ und Hausratversicherung sind vom Mieter separat anzumelden und nicht in der Miete enthalten.)