Etagenwohnung in Osnabrück-Schinkel

Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung (70,5 m²) – Erstbezug nach Sanierung in zentraler Lage von Schinkel

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70,5 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Belmer Straße im beliebten Stadtteil Schinkel.

Die Wohnung wird als Erstbezug nach Kernsanierung angeboten. Im Zuge der umfangreichen Sanierungsarbeiten wurden die komplette Elektroinstallation sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen erneuert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein modernes neues Badezimmer, neue Heizkörper, frisch verputzte Wände und hochwertige 3-fach-verglaste Salamander-Fenster, die für einen hohen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen.

Ausstattung

- Ca. 70,5 m² Wohnfläche
- 3. Obergeschoss
- 3 Zimmer
- Küche
- Modernes Badezimmer
- Erstbezug nach Kernsanierung
- Neue Elektroinstallation
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Neue Heizkörper
- Hochwertige 3-fach-verglaste Salamander-Fenster
- Frisch verputzte Wände

Die Beheizung erfolgt über eine neue zentrale Gas-Brennwerttherme (Baujahr 2026). Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig über Heizkostenverteiler erfasst und im Rahmen der Nebenkostenabrechnung abgerechnet.

Optional: Neue Einbauküche

Auf Wunsch kann die Wohnung mit einer neuen Einbauküche ausgestattet werden. Die Küchenzeile hat eine Länge von ca. 3,60 m und umfasst:

- Kühl-/Gefrierkombination
- Elektroherd mit Backofen
- Dunstabzugshaube
- Geschirrspüler

Für die Nutzung der Einbauküche erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100,00 €.

Mietkonditionen

Ohne Einbauküche

- Kaltmiete: 775,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: 250,00 €
- Gesamtmiete: 1.025,00 € monatlich

Mit Einbauküche

- Kaltmiete: 875,00 €
- Nebenkosten inkl. Heizkostenvorauszahlung: 250,00 €
- Gesamtmiete: 1.125,00 € monatlich

Die zentrale Lage in Schinkel bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege zu Einkauf