Hochparterre-Wohnung in Mülheim an der Ruhr-Altstadt I

Helle 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garten, Südbalkon & Garage – ruhige Toplage in Mülheim-Mellinghofen

Seltenes Angebot: Diese außergewöhnlich helle und großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit privatem Garten, großem Südbalkon und eigener Garage vereint Wohnkomfort, Ruhe und hochwertige Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien.

Highlights auf einen Blick:
Privater Garten mit Terrasse (selten)
Großer Südbalkon mit Grünblick
Eigene Garage inklusive
Offener Kamin im Wohnbereich
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Einbauküche (Neff-Geräte)
Modernes Tageslichtbad + Gäste-WC
Rollläden & Fliegengitter

Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im Halbparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1979) in ruhiger, grüner Lage in Mellinghofen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu Balkon und Garten bildet das Herzstück. Der freie Blick ins Grüne sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl.

Raumaufteilung (ca. 84,7 m²):
Wohnzimmer: 26,3 m²
Esszimmer + Küche: 18,7 m²
Schlafzimmer: 11,7 m²
Kinder-/Arbeitszimmer: 9,9 m²
Weiteres Zimmer flexibel nutzbar
Bad + Gäste-WC
Balkon anteilig

Lage:
Striepensweg 6, 45473 Mülheim an der Ruhr – ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und viel Grün.

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 990 € (inkl. Garage)
Nebenkosten: ca. 350 € (Umbau auf Wärmepumpe steht an)
Warmmiete: ca. 1.340 €

Weitere Informationen:
Bezugsfrei ab 01.07.2026
Geeignet für max. 3 Personen
Langfristige Vermietung bevorzugt
Haustiere nach Absprache