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Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Grafenberg

Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick inkl. moderner Einbauküche

Ludenberger Straße
40629 Düsseldorf, Grafenberg
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Kaltmiete
1.680 €
Zimmer
3
Fläche
93.5 m²
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Objekt-ID: 40043848

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 93.50 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 01.08.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.680 €
Nebenkosten: 320 €
Gesamtmiete: 2.000 €
Preis/m²: 17,97 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: NOT_APPLICABLE

Objektbeschreibung

Vorab Information:

Auf Wunsch der Eigentümerseite bitten wir Sie, uns in Ihrer Anfrage mindestens folgende Informationen zu hinterlassen:
1. Wie viele Personen sollen einziehen?
2. Welcher beruflichen Tätigkeit gehen Sie nach?
3. Haben Sie negative Schufa-Einträge?
4. Zu welchem Datum würden Sie gerne einziehen?
5. Sind Sie finanziell in der Lage, die Kaution zur Anmietung zu hinterlegen?
6. Ihre Telefonnummer zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen ohne diese grundlegenden Angaben nicht bearbeiten können.

Angrenzend am Grafenberger Wald steht das neugebaute Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2021 und bietet 12 individuell, gestaltete Wohneinheiten und ein Gewerbe zur Vermietung. Das komplette Gebäude ist nach neustem Standard saniert und abgestimmt auf die Anforderung KFW-Energieeffizienzhaus aus 2018. Ein moderner Aufzug erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zur 4. Etage, somit sind dort die Wohnungen barrierearm erreichbar! Hier findet man 2 – 4 Zimmer-Wohneinheiten mit 43,6 m² bis 109,7 m² mit repräsentativen Balkonen/Terrassen.

Es kann zusätzlich zur Wohnung ein Stellplatz für 120,00 EUR/Monat angemietet werden.

Bei den Fotos im Inserat handelt es sich um Fotos eines vorherigen Mietverhältnisses. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt.
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Lage

Ludenberger Straße
40629 Düsseldorf
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Düsseldorf Grafenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 18,94 €/m² in Düsseldorf - Grafenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,37 €/m².

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