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Wohnung in Essen-Margarethenhöhe

Modernisierte 2-Zi.-Whg eigenem Gartenanteil, Holzdielen und Wohnküche in direkter Waldrandlage auf

Am Nachtigallental
45149 Essen, Margarethenhöhe
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Kaltmiete
783 €
Zimmer
2
Fläche
63.97 m²
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Objekt-ID: 40043719

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 2
Größe: 63.97 m²
Frei ab: 30.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 783 €
Nebenkosten: 176 €
Gesamtmiete: 959 €
Preis/m²: 12,24 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Wohnküche
Baujahr: 1941
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 153,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

*** Wohnen auf der wunderschönen Margaretenhöhe ***

*** Genießen Sie den Sommer im eigenen Garten!! ***

Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses auf der grünen Margarethenhöhe. Die Wohnung wurde komplett modernisiert. Hier erwartet Sie eine großzügig geschnittene 2-Raum-Wohnung ausgestattet mit Naturholzdielen, neuer Elektrik sowie tapezierten und gestrichenen Wänden. Das Highlight der Wohnung ist das geräumige Tageslichtbad, welches sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche mit Glasduschabtrennung verfügt. Auch für Ihre Waschmaschine bietet das Badezimmer Platz.
Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind zur ruhigen Gartenseite hin gelegen, die Wohnküche und das Tageslichtbad zur wenig befahrenen Straßenseite hin. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Gartenanteil zur eigenen Nutzung.

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Aktuell wird die Wohnung bewohnt. Besichtigungstermine sind nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter ab sofort möglich.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos einer vergleichbaren Wohnung. Sie dienen der Veranschaulichung und können daher abweichen.

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Lage

Am Nachtigallental
45149 Essen
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Essen Margarethenhöhe

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,64 €/m² in Essen - Margarethenhöhe. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,93 €/m².

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