Etagenwohnung in München-Solln

Eckdaten
• Fläche: 135 m² gesamt (Innen: 102 m² + anteilige Terrasse)
• Frei ab: 01. Juli 2026
• Miete: 2.300 € kalt + 100 € TG-Einzelstellplatz
• Nebenkosten: 210 € Betriebskosten + 250 € Heizung Vorauszahlung (Warm: 2.860 €)
• Kaution: 3 Monatskaltmieten (6.900 €) | Vertrag: Indexmiete

Lichtdurchflutete, großzügige Wohnung in absolut ruhiger Bestlage von München-Solln. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn-/Essbereich mit eleganten Rundbögen, großen Fensterfronten und direktem Zugang zur riesigen, umlaufenden XXL-Dachterrasse mit unverbautem Blick ins Grüne.
Top gepflegter Stäbchenparkett-Boden in allen Wohnräumen
Modernes Bad mit fugenlosem Kunstharzboden, Glas-Dusche & separates Gäste-WC
Schlafzimmer (Vorhänge optional kostenfrei zu übernehmen)
Gäste-/Arbeitszimmer mit Balkonzugang + separates Ankleidezimmer mit weißem Einbauschrank
Funktionale, ältere Einbauküche vorhanden (kann genutzt werden wie sie ist oder mieterseits ersetzt werden)
Renovierung nach Absprache:
Die Wohnung kann im gepflegten Ist-Zustand übernommen oder im Juni vor Einzug frisch vom Maler weiß gestrichen werden.

� Wichtige Hinweise
VON PRIVAT – KEINE MAKLERANFRAGEN: Anfragen von Maklern zur Vermittlung oder Akquise sind ausdrücklich nicht erwünscht und werden ignoriert.

Bewerbung: Bitte senden Sie uns bei Erstkontakt eine kurze Beschreibung zu Ihrer Person (Wer zieht ein, Beruf/Beschäftigungsverhältnis). Unvollständige Anfragen werden nicht berücksichtigt.