Etagenwohnung in Bonn-Venusberg

Die charmante 3-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines nur sechs Parteien umfassenden Hauses aus dem Jahre 1952.
Die Wohnung liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite der Uniklinik. Die Wohnung teilt sich auf in das gemütliche Wohnzimmer angeschlossenem Esszimmer und Zugang zur sonnigen Balkon/Loggia mit Süd-Ausrichtung, eine abgeschlossene Küche, ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank, das Fensterbadezimmer mit Badewanne und den Flur mit kleinem Einbauschrank.
Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und machen die Wohnung hell und freundlich. Schlafzimmer mit hellem Laminatboden, Wohn- und Esszimmer mit altem Fischgrätparkett. Flur, Küche und Badezimmer mit Fliesen verlegt.
Die Wohnung wird über die Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 beheizt und über Funk-Heizkostenverteiler abgerechnet. Warm- Wasser wird über eine neue Etagentherme in der Küche aufbereitet.
Im Keller steht ein allgemeiner Waschraum, sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein weiterer, zugeordneter Abstellraum befindet sich im Dachgeschoß
Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach Vereinbarung übergeben werden.
Wichtiger Hinweis:
Die Wohnung ist grundsaniert, die Bodenbeläge, die Ausstattung des Bades, Tapete wurden vor 1,5 Jahren neu installiert / eingebaut
Die EBK ist gegen Abstand an den Vormieter zu übernehmen.

Ausstattung:
- 1952 Baujahr
- ca. 73 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1. Obergeschoss
- Balkon in Südausrichtung
- Parkett, Laminat, Fliesen
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Zentralheizung
- mit Warmwasseraufbereitung per Etagentherme
- Kunststofffenster Isolierverglast
- Gemeinschaftswaschraum KG
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftstrockenraum DG
- eigener Dachabstellraum

Sonstiges:
- Kaution 3 Monatsmieten
Der Anbieter benötigt folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie:
- Selbstauskunft
- Einkommensnachweis
- Identitätsnachweis