Erdgeschosswohnung in Leipzig-Leutzsch

Die 3,5-Raum-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses, welches umfassend und hochwertig saniert wurde. Dabei entstanden sind moderne Wohnräume, die den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Der Mittelpunkt der ca. 91 m² großen Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche (21,50 m²) und Zugang zum Balkon (5 m²). Die Balkonausrichtung zeigt nach Süd-Westen, verbaute Rollläden verhindern ein zu starkes Aufheizen der Wohnräume im Sommer. Ergänzt wird die Wohnung durch drei weitere Zimmer zwischen 16 m² und 14 m² und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einen zentralen Flur.

Besonders hervorzuheben ist das innovative Energiekonzept: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur im Winter für angenehme Wärme, sondern kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, wodurch die Energiekosten langfristig reduziert werden.

Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil.