Hochparterre-Wohnung in Köln-Nippes

Der Neubau mit Blick auf die industriellen denkmalgeschützen Fassaden des Clouth Geländes und auf die Basilika St. Bonifacius im neuromanischen Stil befindet sich auf Höhe der Florastraße/ Gneisenaustraße auf der Niehler Straße in Köln-Nippes.

Insgesamt vierzehn Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern liegen rund um den gemeinschaftlichem Innenhof mit Rasenfläche.

Unter dem überdachten Hofzugang befindet sich der Eingang zum großzügigen Haupttreppenhaus mit Natursteinbelag. Hier ist auch ein Aufzug vorhanden, der vom Keller und der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt.

Die Grundrisse der hellen Wohnungen bieten jeweils einen großzügigen Wohn- Essbereich und einen geschützen privaten Bereich mit Schlafzimmer/n und zugehörigem Bad.

Große Panorama Hebe-Schiebe-Fensterelemente im Vorderhaus und bodentiefe Doppelflügeltüren im Hinterhaus zu den Süd-West Balkonen fangen viel Sonne ein.

Die Deckenhöhe in den Wohnungen beträgt großzügige 2,70 m, die Zimmertüren haben eine Durchgangshöhe von 2,11 m.

Eine hell gestaltete Tiefgarage bietet neben PKW Stellplätzen (optional mit Wallbox) ausreichend, komfortable, sichere Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Lastenräder.