Dachgeschosswohnung in Speyer-Nordwest/Nordost

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus und wurde im Jahr 2004 umfassend renoviert.

Ein separater Hauseingang führt Sie die Treppe hinauf ins das 1. Obergeschoss, wo Sie ein offener Eingangsbereich mit Gäste-WC sowie ein zusätzliches Zimmer erwartet, das sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Das Highlight der Wohnung ist der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Wintergarten. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, während ein gemütlicher Holzofen besonders in den kühleren Monaten für eine angenehme Wärme sorgt. Die hochwertige Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag. Eine weitere Diele trennt den Wohnbereich vom großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne, dem Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und einem weiteren Schlaf- oder Arbeitszimmer. 

Viele Fenster und teilweise elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören eine große Garage mit drei Abstellräumen, ein Außenstellplatz vor der Garage und ein Dachboden für weiteren Stauraum.

Die Immobilie befindet sich in einem Mischgebiet, überzeugt jedoch durch ihre ruhige Lage. Ideal geeignet für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.

In den Nebenkosten sind unter anderem die Grundsteuer, die Gebäudeversicherung, die Wartung der Heizungsanlage und Dachfenster sowie die Kosten für Oberflächenwasser enthalten. Die verbrauchsabhängigen Kosten werden direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Die Haltung von Haustieren ist in dieser Wohnung leider nicht vorgesehen.