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Erdgeschosswohnung in Osnabrück-Hellern

Erstbezug - 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

49078 Osnabrück, Hellern
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Kaltmiete
1.050 €
Zimmer
2
Fläche
70.38 m²
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Objekt-ID: 40041882

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.38 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.050 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 1.200 €
Preis/m²: 14,92 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Baujahr: 2026
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 18,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese moderne Neubauwohnung steht mitten in Osnabrück-Hellern. Von hier aus können Sie alle Dinge des täglichen Lebens bequem zu Fuß erledigen und befinden sich dennoch in einer absolut ruhigen Sackgassenlage.

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich an der Straßenseite des Mehrfamilienhauses. Dies ist aufgrund der soliden Bauweise und ruhigen Sackgassenlage jedoch nicht weiter störend. Der zu dieser Wohnung gehörende separate Hauseingang gewährt Ihnen trotz des Mehrparteienhauses ausreichend Privatsphäre. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dieser Wohn-/Essbereich ist mit dem Zugang zur Terrasse inklusive pflegeleichtem Garten das Highlight der Zweizimmerwohnung. Zu den guten 70 m² Wohnfläche gehören außerdem ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche sowie ein Abstellraum für Waschmaschine und Trockner, den Sie über das Badezimmer erreichen.

Ihr Auto findet Platz im aufgeständerten Carportbereich im Erdgeschoss unter dem I. Obergeschoss. Zusätzliche Abstellfläche erhält jede Wohnung in Abstellräumen in unmittelbarer Nähe zu den Autos.

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Lage

49078 Osnabrück
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Osnabrück Hellern

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,94 €/m² in Osnabrück - Hellern. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Osnabrück liegt derzeit bei 11,23 €/m².

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