Dachgeschosswohnung in Leipzig-Leutzsch

Die 3,5-Raum-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, welches umfassend und hochwertig saniert wurde. Dabei entstanden sind moderne Wohnräume, die den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Der Mittelpunkt der 95 m² großen Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich (28 m²) mit offener Küche und Zugang zur 11 m² großen Dachterrasse. Die Balkonausrichtung zeigt nach Süd-Westen, verbaute Rollläden verhindern ein zu starkes Aufheizen der Wohnräume im Sommer. Ergänzt wird die Wohnung durch drei Zimmer zwischen 14 und 10 m², einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie einem zentralen Flur. Außerdem führt eine Leiter auf den Dachboden, der als Stauraum genutzt werden kann. Im Treppenhaus auf halber Treppe befindet sich ein praktischer Abstellraum. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein privater Wasch- und Trocknungsraum (9 m²), welcher übern den Hausflur zu erreichen ist.

Besonders hervorzuheben ist das innovative Energiekonzept: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur im Winter für angenehme Wärme, sondern kann in den Sommermonaten auch zur Kühlung der Wohnräume genutzt werden. Unterstützt wird das System durch eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, wodurch die Energiekosten langfristig reduziert werden.

Zur Wohnung gehören eine moderne Einbauküche sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Parkplatz im Hinterhof kann für 40 € monatlich dazugemietet werden.