Etagenwohnung in Herne-Baukau-Ost

Objektbeschreibung:

Im 1. OG eines gepflegten 7-Familienhauses in Herne-Baukau liegt diese frisch renovierte 3,5-Zimmer Wohnung mit Altbaucharme, welche alle Erwartungen an ein angenehmes und komfortables Leben erfüllt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m2 und vorteilhaftem Grundriss ist die Wohnung ideal für Familien, Paare und/oder WGs geeignet. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen, in allen Zimmern wurde heller Laminatboden verlegt. In der Küche befindet sich eine schwarzmatte Einbauküche mit Geschirrspüler und E-Herd. Das schöne, helle Badezimmer wurde 2024 saniert. Hinterm Haus befinden sich ein Hof und ein Gemeinschaftsgarten. Zudem gibt es hier einen direkten Durchgang zum Park Schloss Strünkede.

Um Dinge wie Flurreinigung und Winterdienst müssen Sie sich nicht kümmern, dafür haben wir Dienstleister beauftragt, die Kosten dafür sind bereits in ihren Nebenkosten enthalten.

Wir sind auf der Suche nach Mietern, welche langfristig in unserem gepflegten, harmonischen Mehrfamilienhaus leben möchten. Daher gibt es eine Mindestvertragslaufzeit von 12 Monaten, danach kann der Mietvertrag jederzeit mit der regulären Kündigungsfrist von 3 Monaten beendet werden.

Folgende Unterlagen fordern wir nach der Wohnungsbesichtigung von Ihnen an: Schufaauskunft (diese muss positiv sein) und die letzten drei Lohnabrechnungen des Hauptmieters.

Zahlen & Fakten:

QM: 80
Kaltmiete: 868
Nebenkosten inkl. Heizkosten: 275
Warmmiete: 1143
Kaution: 2604 Euro
Baujahr: 1906
Modernisierung: Zuletzt 2025
Objektzustand: Erstbezug nach Renovierung
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis: Liegt vor