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Dachgeschosswohnung in Magdeburg-Stadtfeld Ost

Großzügiges Wohngefühl mit Balkon und zwei Bädern

Winckelmannstraße
39108 Magdeburg, Stadtfeld Ost
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Kaltmiete
1.130 €
Zimmer
4
Fläche
136.8 m²
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Objekt-ID: 40039232

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 136.80 m²
Etage: 3
Frei ab: 01.06.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.130 €
Nebenkosten: 469 €
Gesamtmiete: 1.599 €
Preis/m²: 8,26 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Tiere erlaubt
Baujahr: 1905
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 129,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 136,80 m² befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügigen Wohnflächen und die moderne Ausstattung schaffen ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das durch seine Größe zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine einladende Atmosphäre schafft. Die separate Küche ist mit modernen Fliesen ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie zwei weitere Räume, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Aufteilung auf zwei Ebenen sorgt dabei für ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Besonderen Komfort bieten die beiden Badezimmer: Das untere Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und ermöglicht den direkten Zugang zum Balkon. Im oberen Badezimmer stehen eine Badewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

In den Wohnräumen und im Flur wurde modernes Vinyl verlegt, das eine ansprechende Optik mit pflegeleichten Eigenschaften verbindet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum.

Mit ihrer großzügigen Wohnfläche, dem Maisonette-Charakter und dem Balkon eignet sich diese Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das besondere Wohnen auf zwei Ebenen schätzen.
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Lage

Winckelmannstraße
39108 Magdeburg
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Magdeburg Stadtfeld Ost

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,61 €/m² in Magdeburg - Stadtfeld Ost. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Magdeburg liegt derzeit bei 8,00 €/m².

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