Dachgeschosswohnung in Erfurt-Andreasvorstadt

Hier im Angebot ist eine außergewöhnlich schicke Dachgeschosswohnung. Direkt an der Grenze zur Innenstadt, am Talknoten gelegen bietet diese Wohnung 3 schön geschnittene Zimmer und einen Balkon mit einer traumhaften Weitsicht. Vom ins südost-Ausrichtung gelegenen Balkon blicken Sie östlich bis zum Ettersberg, südlich Richtung Steigerwald und westlich Richtung Petersberg.

Die Wohnung ist im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeis- / Hobbyzimmer mit Laminat ausgestattet. Flur und Bad besitzen edle Granit-Fliesen sowie eingebaute LED-Deckenspots-

Die Küche ist offen gehalten und der Küchenbereich ebenfalls gefliest. Die Küchenausstattung beinhaltet einen Siemens Geschirrspüler, eine Kühl-Gefrierkombination, einen Backofen und eine Abzugshaube.

Im Haus wurden 2026 sämtliche Wasserleitungen erneuert sowie ein modernes Wärmepumpen-Hybridsystem installiert. Für dieses Heizsystem liegt aktuell noch kein Energieausweis vor, welcher das neue Wärmesystem widerspiegelt. Daher wurde hier auf die Angabe der alten Werte verzichtet. Zur Besichtigung kann im Moment nur der alte, bestehende Energieausweis vorgezeigt werden. Die Eigentümergemeinschaft hat das Thema der Erstellung eines neuen Energieausweises auf der Anfang Juli geplanten Eigentümerversammlung auf der Tagesordnung.

Die Wohnung ist ab 01.09.2026 verfügbar, nach Absprache mit der Mieterin ggf. auch früher. Es steht weiterhin ein Kellerraum zur Verfügung.

Hinweis:
Die Nebenkosten wurden kalkuliert auf eine Person unter Berücksichtigung des neuen Energie-Systems (Wärmepumpe-Hybridsystem). Der individuelle Verbrauch kann darüber oder darunter liegen.