Dachgeschosswohnung in Erlangen-Bruck
Ruhige 3,5-Zi.-DG-Wohnung am Siemens Campus: Freundliches Raumwunder in Erlangen-Bruck mit EBK
91058
Erlangen, Bruck
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 1.100 €
- Zimmer
- 3.5
- Fläche
- 99 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 40038117
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3.5 |
| Größe: | 99.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.100 € |
| Nebenkosten: | 290 € |
| Gesamtmiete: |
1.390 € |
| Preis/m²: | 11,11 € |
| Mit Mietspiegel Erlangen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
| Baujahr: | 1979 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 127,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Erlangen-Bruck!
Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch großzügiges Wohnen, hochwertigen Wohlfühlcharakter und eine unschlagbare Lage.
Mit einer offiziellen Wohnfläche von 99 m² (nach WoFlV) und einer tatsächlichen Bodenfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung ein phänomenales Platzangebot. Die charmanten Dachschrägen engen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein riesiger Pluspunkt: Die maßgefertigten, weißen Kniestock-Einbauschränke im Wohn- und Gästezimmer verbleiben in der Wohnung und schenken Ihnen wertvollen, unsichtbaren Stauraum!
Das Herzstück ist das große Wohnzimmer mit einer Echtholz-Zimmermannsdecke. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und grenzt direkt an einen separaten Raum, der sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum nutzen lässt. Zwei weitere, helle Räume stehen Ihnen als ideales Home-Office und Gästezimmer zur Verfügung.
Absolutes Highlight ist das komplett neu sanierte, moderne Tageslichtbadezimmer: Hochwertige Fliesen in eleganter beiger Naturstein-Optik sorgen für echtes Spa-Ambiente. Es verfügt über eine Dusche, ein modernes WC, ein stilvolles Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die wohnliche Einbauküche ist voll ausgestattet, bietet Platz für einen Esstisch und wird den Mietern zur kostenlosen Nutzung überlassen.
Diese exklusive Dachgeschosswohnung besticht durch großzügiges Wohnen, hochwertigen Wohlfühlcharakter und eine unschlagbare Lage.
Mit einer offiziellen Wohnfläche von 99 m² (nach WoFlV) und einer tatsächlichen Bodenfläche von ca. 115 m² bietet diese Wohnung ein phänomenales Platzangebot. Die charmanten Dachschrägen engen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein riesiger Pluspunkt: Die maßgefertigten, weißen Kniestock-Einbauschränke im Wohn- und Gästezimmer verbleiben in der Wohnung und schenken Ihnen wertvollen, unsichtbaren Stauraum!
Das Herzstück ist das große Wohnzimmer mit einer Echtholz-Zimmermannsdecke. Das großzügige Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und grenzt direkt an einen separaten Raum, der sich perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder Abstellraum nutzen lässt. Zwei weitere, helle Räume stehen Ihnen als ideales Home-Office und Gästezimmer zur Verfügung.
Absolutes Highlight ist das komplett neu sanierte, moderne Tageslichtbadezimmer: Hochwertige Fliesen in eleganter beiger Naturstein-Optik sorgen für echtes Spa-Ambiente. Es verfügt über eine Dusche, ein modernes WC, ein stilvolles Waschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Die wohnliche Einbauküche ist voll ausgestattet, bietet Platz für einen Esstisch und wird den Mietern zur kostenlosen Nutzung überlassen.
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Lage
91058 Erlangen
Erlangen Bruck
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,74 €/m² in Erlangen - Bruck. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Erlangen liegt derzeit bei 17,23 €/m².
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