Etagenwohnung in Kiel-Südfriedhof

Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kieler Stadtteil Südfriedhof erwartet Sie diese schöne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme, moderne Wohnatmosphäre.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein moderner Designboden, helle Wandflächen und die zeitgemäße Ausstattung schaffen ein freundliches Wohngefühl.

Vom Flur aus erreichen Sie die Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Im weiteren Verlauf öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus gelangen Sie in das dritte Zimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet einen schönen zusätzlichen Freisitz und erweitert den Wohnkomfort auf angenehme Weise.

Die Küche ist mit Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle und Hängeschränken ausgestattet. Platz für einen eigenen Geschirrspüler sowie einen Kühlschrank ist vorhanden. Das hell geflieste Duschbad ist modern gestaltet; ein Anschluss für die Waschmaschine ist dort bereits vorbereitet.

Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch eine Abstellkammer im Flur, die sich auch sehr gut als Garderobenbereich nutzen lässt. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, die Mitbenutzung des Trockenbodens sowie ein Fahrradkeller.

Ein PKW-Stellplatz steht zur Verfügung und wird zusätzlich mit 80,00 € monatlich berechnet.

Aufgrund des Grundrisses, siehe Anlage, ist die Wohnung nicht für eine Wohngemeinschaft geeignet. Es wird eine Mindestmietlaufzeit von drei Jahren gewünscht. Die Vermietung kann ausschließlich an Selbstzahler erfolgen.
Die Wohnung kann ab dem 01.08.2026 bezogen werden.

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung im Rahmen eines persönlichen Einzelbesichtigungstermins vorstellen zu dürfen.