Etagenwohnung in Dortmund-Bövinghausen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! �

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung
in der Erdestraße 33 in Dortmund-Bövinghausen wird ab dem 01.07.2026 bezugsfrei �� und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einem angenehmen Wohnambiente – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. �‍�‍��

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit einem praktischen Abstellschrank, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Garderobe bietet. ��

Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich. �️✨ Hier entstehen nicht nur leckere Mahlzeiten, sondern auch gemeinsame Momente mit Familie und Freunden. Der offen gestaltete Wohnbereich schafft eine freundliche und helle Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. �️☀️ Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen zum Verweilen und Genießen einlädt. �☕�

Das gemütliche Schlafzimmer bietet einen besonderen Komfort: Von hier aus gelangen Sie direkt in das angrenzende Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – perfekt für entspannte Wellnessmomente nach einem langen Tag. ��️ Zusätzlich befindet sich hier ein Waschmaschinenanschluss. �

Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und passt sich flexibel Ihren individuellen Bedürfnissen an. ���

Ein zweites Badezimmer mit moderner Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. �✨

Der moderne graue Bodenbelag verleiht den Räumen eine stilvolle und zeitgemäße Optik. � Die gesamte Wohnung wird über eine komfortable Fußbodenheizung beheizt, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein angenehmes Wohngefühl sorgt. �️�

❗ Mindestvertragslaufzeit: 2 Jahre ❗

� Nach dem Besichtigungstermin können Sie die Mieterselbstauskunft ganz einfach aus dieser Immobilienanzeige downloaden und uns ausgefüllt mit den dort aufgeführten Dokumenten zusenden. � Sie finden die Mieterselbstauskunft untenstehend als PDF-Dokument unter „weitere Dokumente“.

Wir freuen uns auf Ihre Unterlagen und darauf, Sie bald als neuen Mieter begrüßen zu dürfen �!