Wohnung in München-Nymphenburg

Hallo zusammen,
Mein Partner und ich wohnen aktuell in einer gemütlichen 2,5-Zimmer-Wohnung in der Hirschgartenallee in Nymphenburg-Neuhausen und sind auf der Suche nach einer Tauschwohnung.

Zu unserer Wohnung:
Sie hat 2,5 Zimmer (siehe Grundriss) und ca. 64 qm, wird von vielen Besucher:innen aber größer eingeschätzt. Die Kaltmiete beträgt 1.200 €, NK 140€ (Heizung nicht enthalten!)
Die Wohnung liegt im 2. Stock eines Altbaus mit nur wenigen Parteien und sehr lieben Nachbarn.
Die einzelnen Räume sind eher kompakt geschnitten, wirken aber nicht beengend durch die sehr hohen Decken. Außerdem sind dafür sind Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad und Toilette getrennt (mehr Bilder folgen)
Eine Einbauküche ist vorhanden, gut in Schuss und alle Geräte funktionieren einwandfrei - diese müsste abgelöst werden.

Die Lage ist wirklich traumhaft: Der Hirschgarten, der Schlosspark und der Botanische Garten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte befinden sich ca. 10 Gehminuten bzw. weniger als 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist nur 250 m entfernt, die Tramstation am Romanplatz etwa 8 Gehminuten.
Wir haben bisher noch nicht mit unserem Vermieter über einen Wohnungstausch gesprochen, gehen aber davon aus, dass er zustimmen würde, da er sehr unkompliziert ist.

Zu unserem Gesuche:
Wir suchen eine ähnliche Wohnung mit mindestens 2,5 Zimmern. Die Wohnung darf gerne etwas offener geschnitten sein, wichtig wäre uns ein Balkon und dass sie hell ist.

Gerne könnt ihr mich auch unter hauser.nina96@googlemail.com kontaktieren:)