Etagenwohnung in Stuttgart-Giebel

Die von uns angebotene, attraktiv geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter und zentraler Lage von Stuttgart-Weilimdorf. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die eine gute Infrastruktur mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.

Über den Hauseingang betreten Sie zunächst das Hauptgebäude. Dieses wurde in den 1960er-Jahren in solider Massivbauweise errichtet und präsentiert sich ebenso wie die Wohnung selbst in einem gepflegten Zustand. Über das aufgeräumte Treppenhaus erreichen Sie die zu vermietende Einheit.

Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Der zentrale Flurbereich bildet die Eingangssituation der Immobilie und erschließt sämtliche Räumlichkeiten auf praktische Weise. Direkt angrenzend befindet sich zunächst das helle Schlafzimmer, welches durch seine angenehme Größe vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Auf Wunsch kann der Kleiderschrank im Schlafzimmer, welcher dem aktuellen Mieter gehört, entgeltlich übernommen werden

Weiter entlang des Flures erreichen Sie das gepflegte Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Die vorhandene Fensterfläche sorgt hierbei für eine angenehme Belüftung sowie ein freundliches Raumgefühl.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dank der großen Fensterflächen wirkt dieser Bereich besonders lichtdurchflutet sowie einladend und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die separate Küche befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnbereich und ist mit einer Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet. Hier finden Hobbyköche optimale Voraussetzungen für die tägliche Nutzung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zusätzliche Dachstuhlabteilung, welche wertvolle Stauraummöglichkeiten für selten genutzte Gegenstände bieten.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung zählen doppelverglaste Isolierkunststofffenster, gepflegte Laminatböden, gestrichene Wand- und Deckenflächen sowie eine Gas-Zentralheizung. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, gepflegtem Zustand und durchdachter Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit langfristigem Wohlfühlcharakter.

Die besonderen Vorzüge dieser Wohnung liegen in ihrer gelungenen Raumaufteilung, den angenehm hellen Wohnräumen sowie der gefragten Wohnlage im Herzen von Stuttgart-Giebel. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden nach Feierabend ein. Die vorhandene Einbauküche, das Tageslichtbad sowie die großzügigen Fensterflächen unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Ergänzt wird das attraktive Angebot durch praktische Nebenflächen in Form eines eigenen Kellerraums und einer zusätzlichen Dachstuhlabteilung.

Die Wohnung ist ab dem 01. August verfügbar. Die monatliche Kaltmiete beträgt 900,00 €, die Nebenkosten liegen betragen 150,00 €. Strom und Gas müssen zuzüglich geleistet werden und liegen ca. bei 120 €, sodass sich die Gesamtmiete, je nach Verbrauch, auf ca. 1.170,00 € beläuft.

Da unser Exposé trotz größter Sorgfalt und Mühe nur bedingt die Einzigartigkeit dieser Wohlfühlperle illustrieren kann, freuen wir uns, Ihnen dieses besondere Angebot bei einem persönlichen Einzeltermin präsentieren zu dürfen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!