Wohnung in Bochum-Wattenscheid

!!!!UNGEEIGNET FÜR FAMILIEN MIT MEHR ALS 2 KINDERN!!!!!

Große 3,5- Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgarage im Gertrudenhof – 5. OG mit Aufzug

Objektbeschreibung:
Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5 -Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Gertrudenhof in Bochum-Wattenscheid. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung. Vom Balkon hat man einen schönen ins Grüne.
Bei Bedarf wird ein Stellplatz in der dortigen Tiefgarage mit vermietet.
Die Tiefgarage verfügt über einen direkten Zugang zum Haus.

Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht.
Im Haus befindet sich ebenfalls ein Trockenkeller und ein Fahrrad Keller


Ausstattung:

• ca. 104 m² Wohnfläche
• 2 gut geschnittene Schlafzimmer
• Sehr großes Wohnzimmer
• Büro/Hobbyraum
• Balkon mit elektrischer Markise
• Aufzug bis zur Etage
• helles Badezimmer Dusche und Wanne mit Fenster
• separate Küche
• Gäste WC
• gepflegter und renovierter Zustand
• Kellerraum vorhanden
• Einbau Schränke im Flur mit viel Stauraum
• Nachtspeicher Heizung
• bei Bedarf Tiefgaragen Stellplatz mit Zugang zum Haus

Die Wohnung eignet sich ideal für Mieter, die großzügiges Wohnen mit Komfort (Aufzug & Tiefgarage) in ruhiger Lage schätzen.
Ideal für Paare und kleine Familien
(max 2 Kinder), Homeoffice.
Alle Räume, außer Küche und Bäder, haben Laminat Boden.
NK im Gertrudenhof sind komplett transparent, jährliche Abrechnung durch eine Liegenschafts Verwaltung

Verfügbarkeit: ab sofort

Miete: 873 € KM + 227€ NK
Netto Miete: 1100€ pro Monat
Tiefgaragen Stellplatz: 50€ pro Monat

Die Wohnung wird über Nachtspeicher Geräte geheizt
Diese werden mit Strom betrieben, der über den persönlichen Stromverbrauch abgerechnet wird. Heizkosten sind in diesem Fall
KEINE Nebenkosten!!!