Etagenwohnung in Köln-Braunsfeld

Diese sehr schöne Wohnung wurde erst vor kurzem umfangreich
modernisiert und freut sich auf Sie!

Die gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit einem
geräumigen Schlafzimmer mit separater Ankleide ( die sich ideal
auch als Arbeitsbereich nutzen lässt), einem Tageslichtbad "en
Suite" und einem offenem Küchenbereich zeichnet sich durch
eine gehobene Innenausstattung aus und kann zum 01.08.2026 bezogen werden.

Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Alle Fenster
zeigen in die ruhige, grüne Hültzstraße mit altem Baumbestand.
Diese Allee führt direkt zum naheliegenden Stadtwald.
Zum dem Haus mit insgesamt 12 Wohnungen gehört ebenfalls
ein separater Kellerraum pro Wohnung . Ein Fahrradraum ist im Haus
vorhanden. Es handelt sich um ein gemischt genutztes Objekt, im
Erdgeschoss befindet sich unter anderem eine Gastronomie.
Bezüglich der Gas- und Stromversorgung wählen die Mieter
einen Anbieter eigener Wahl und bezahlen diesen auch separat.
Im Haus ist ein Hausmeisterservice vorhanden, der die
Treppenhausreinigung übernimmt. Diese Kosten sind in den NK bereits enthalten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.