Souterrainwohnung in Erlangen-Bruck

Diese attraktive Gartenwohnung vereint großzügiges Wohnen mit direktem Zugang in Ihren persönlichen Grünbereich. Der teils offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur sonnigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Grünen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung entstehen helle, freundliche Räume, die sowohl einer Familien als auch Paaren mit Homeoffice-Bedarf optimalen Wohnkomfort bieten. Zwei Schlafzimmer sowie ein abgetrennter Arbeitsbereich schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und naturnahem Wohnen macht diese Wohnung zu einem echten Zuhause.

- hochwertige Einbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht
- Elektrische Außenrollläden
- Großzügige Terrasse
- Hochwertige Bodenbeläge
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- Carport-Stellplatz
- KfW-40 (LCA) Energiestandard
- dezentrale Lüftungsanlage
- vergünstigte Stromversorgung teils über hauseigene PV-Anlage (Mieterstrommodell)
- kein Aufzug

Durch die Hanglage des Grundstücks ist die Wohnung über die Treppe zum Untergeschoss zu erreichen.