Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Bilk

Wunderschöne Maisonette-Wohnung direkt an der Düssel. Wir verlassen sie nur
ungerne, möchten aber nach Köln ziehen. Die Wohnung liegt im 4. OG ohne Aufzug.

Unterer Teil:
- grosser Eingangs- und Wohnbereich
- grosse (Einbau-)Küche mit Fenster und Dachfenster
- Balkon in den Innenhof (wunderschöner Blick in einen Baum!).
- ein Zimmer mit ca 17qm
- kleines Bad mit Badewanne
- Abstellkammer

oberer Teil:
- grosser, offener Raum mit 3 Dachfenstern (Sterne bestaunen direkt aus dem Bett möglich)
- Kabuff unter der Dachschräge mit massenhaft Stauraum
- hohe Decke/bis in den Dachgibel offen!

Die Wohnung ist super grosszügig und gleichzeitig verwinkelt geschnitten. Es gibt viel Stauraum und viel Licht :-) Wir lieben das Vogelgezwitscher, welches hier zu hören ist.
Die Hausgemeinschaft ist angenehm. Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus, mehrere Strassenbahnlinien in 4-6min erreichbar und Bilk-S in ca. 10min. Ausserdem fliesst die Düssel direkt vor der Tür durch und im Volksgarten ist man ebenfalls in 10min zu Fuss.

Die Kaltmiete wird bei neuem Vertragsabschluss 680€ betragen, dazu kommen 230€ NK (inkl. Heizkosten). Die Küche wurde von den Vormieter*innen eingebaut und bleibt in der Wohnung gegen einen Abschlag (~1000€).

Wir suchen eine Wohnung in Köln, bevorzugt in Nippes, Mülheim, Deutz, in der Innenstadt oder in der Altstadt Nord. Wir sind aber auch für angrenzende Gebiete offen :) Wir suchen min. 2 Zimmer plus Wohnküche oder 3 Zimmer. Die Wohnung sollte nicht höher als im 2. Stockwerk liegen oder einen Aufzug haben. Ein WBS für 2,5 Zimmer oder bis zu 65qm Wohnfläche ist vorhanden.

Wir könnten uns auch einen Tausch gegen 2 kleinere Wohnungen vorstellen (1-2 Zimmer), diese sollten aber möglichst nah von einander liegen.