Wohnung in Stuttgart-Süd

Wir bieten eine sehr helle und ruhige Altbauwohnung im Stuttgarter Süden, am Rand des Heusteigviertels. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Hauses und überzeugt durch hohe Decken, Stuck und den typischen Altbaucharakter (denkmalgeschützt).

Das Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit Erker und viel Grünblick. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine separate Küche mit Zugang zum Balkon sowie ein langer Flur. Die Wohnung ist insgesamt ruhig gelegen und gut geschnitten.

Besonders angenehm ist das hausinterne Umfeld: eine entspannte, offene Hausgemeinschaft ohne Verpflichtungen wie Kehrwoche – man findet schnell Anschluss oder hat bewusst seine Ruhe. Im großen Innenhof gibt es einen kleinen Spielplatz, der vor allem für Kinder ein echtes Plus ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich stehen Kellerabteile und eine Waschküche zur Verfügung.

Das Haus wurde vor rund 5 Jahren umfassend saniert. Bad und separates WC sind neu. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk, was sich in vergleichsweise niedrigen Heiz- und Stromkosten bemerkbar macht.

Wir hatten 2025 als 4-Personen Haushalt folgende Kosten
Nebenkosten 176,- / Monat
Heizkosten 137,- / Monat
Strom 30,- / Monat

Tauschzeitpunkt: flexibel, kein Zeitdruck.

Tauschgrund: Wir brauchen perspektivisch einfach mehr Platz bzw. ein weiteres Kinderzimmer – ansonsten würden wir diese Wohnung ehrlich gesagt nicht verlassen.

Gesucht: Eine Wohnung in Stuttgart-Süd, ab ca. 90 m², mindestens 4 Zimmer, idealerweise mit Balkon. Größe und Zuschnitt sollten mindestens vergleichbar sein.