Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

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ACHTUNG - ACHTUNG
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SIND SIE BITTE SO FREUNDLICH UND MACHEN IN IHRER ANFRAGE FOLGENDE ANGABEN:
1. Wann möchten Sie einziehen?
2. Anzahl der Personen, die einziehen möchten.
3. Tätigkeit der erwachsenen Personen, die einziehen möchten, z. B. Arbeiter(in) / Angestellte(r) /
Selbstständig(er) / Student(in) / Rentner(in) / arbeitslos etc.
4. Gern können Sie auch noch weitere Angaben zu den einziehenden Personen machen.
VIELEN DANK!
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UMFANGREICHE, AKTUELLE FOTOS DER WOHNUNG WERDEN AM 03.06.2026 HOCHGELADEN.

2 Zimmer, Küche, Flur, Bad mit Badewanne, Kellerraum

Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 angemietet werden.

520,00 € Nettomiete
120,00 € Vorauszahlung Nebenkosten
640,00 € GESAMT

Die Nebenkostenvorauszahlung bezieht sich auf eine Person und erhöht sich bei einer weiteren Person um 15,00 €.
Heizungs- und Warmwasserversorgung läuft über eine Gasetagenheizung. Der Versorgungsvertrag ist vom Mieter abzuschließen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich das beliebte Café "OmaRosa".

Das Mehrfamilienhaus ist energetisch wie folgt modernisiert:
- Wärmedämmung der Außenfassade
- die Wohnung ist mit modernen Fenstern mit Isolierverglasung ausgestattet
- Wärmedämmung des Daches

Energieverbrauchsausweis Heizung, 110,5 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 1960, D

In die Berechnung des Energieausweises ist die Wärmedämmung der Außenfassade und die Wärmedämmung des Daches nicht eingelaufen, sodass der Energieverbrauchswert niedriger sein wird.

Schreiben Sie mir über die Kontaktfunktion, wenn Sie die Wohnung besichtigen möchten oder vorab Fragen haben.

Die Vermietung erfolgt direkt über den Hauseigentümer.