Etagenwohnung in Bonn

Der Eingang des Gebäudes ist mit einer zentralen Klingelanlage sowie einer modernen, audiogesteuerten Gegensprechanlage inklusive menügesteuertem Display ausgestattet. Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines insgesamt viergeschossigen Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem über einen Personenaufzug barrierearm erreichen.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Eingangsflur, der den Wohnbereich direkt erschließt. Der großzügige Wohn- und Essraum bildet das Herzstück und den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Der Kochbereich ist geschickt in einer offenen Nische integriert, die zum Wohnraum hin führt. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Loggia, die einen schönen, ruhigen Blick in die Grünanlage des Wohnquartiers bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer punktet mit einem exklusiven Bad en suite, welches mit einer hochwertigen Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet ist. Das zweite, innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper sowie ein wandhängendes WC. Die beiden weiteren Schlafzimmer bieten mit jeweils ca. 12 m² eine optimale Größe für Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Alle Wohnräume sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für eine hervorragende Tageslichtdurchflutung sorgen. Die dreifach verglasten Kunststoff-Wärmeschutzfenster lassen sich über elektrisch betriebene Rollläden bequem verdunkeln. Für behagliche Wärme in der gesamten Wohnung sorgt eine moderne Fußbodenheizung.

Auch energetisch ist die Immobilie zukunftssicher aufgestellt: Das Gebäude erfüllt die strengen Anforderungen eines KfW-Effizienzhauses 55 (nach KfW-Richtlinie „Energieeffizient Bauen“).

Insgesamt vermittelt diese Immobilie den Eindruck einer sehr hohen Wohnqualität. Sie besticht durch die gehobene Ausstattung mit zwei Bädern, Aufzug, Fußbodenheizung und der sonnigen Loggia.