Etagenwohnung in Speyer-Im Vogelsang

Zur Vermietung steht eine 3-Zimmer-Wohnung mit 85,42 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Speyer-Vogelsang.
Der Personenaufzug hält direkt auf der Wohnetage (kein Hochparterre).

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgestattet. Die Küche mit Essbereich ist gefliest. Weiterhin stehen ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein Balkon/Loggia ist vorhanden.

Raumaufteilung (Wohnfläche):
Wohnzimmer: 21,89 m²
Küche / Essen: 13,94 m²
Schlafzimmer: 15,36 m²
Weiteres Zimmer: 11,17 m²
Bad: 5,73 m²
Gäste-WC: 1,76 m²
Abstellraum: 0,64 m²
Flur: 11,25 m²
Balkon / Loggia: 3,68 m²

Ausstattung:
Die geflieste Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Kühlschrank, Backofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist eine Split-Klimaanlage installiert.
Am Balkon ist eine Gelenkarmmarkise montiert.

Das Badezimmer verfügt über eine große Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

Ein Personenaufzug ist im Gebäude vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großer, separat abschließbarer Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat genutzt werden. Das Garagentor ist sowohl manuell als auch per Fernbedienung zu öffnen.
Der Zugang zur Wohnung ist auch über die Garage möglich. Ein allgemeiner Fahrradraum, erreichbar über Treppe und Rampe, ein allgemeiner Trockenraum und Waschraum kann mitbenutzt werden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Haustiere sind in der Wohnung nicht gestattet
Ergänzend gehören ein eigener Kellerraum, die ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei ist.
Tiefgaragenstellplatz