Maisonette-Wohnung in Dortmund-Wambel
Erstbezug nach Sanierung: 4-Zi.-Wohnung mit Balkon im 2. OG in Dortmund-Wambel
Ewaldstraße
44143 Dortmund, Wambel
44143 Dortmund, Wambel
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- Kaltmiete
- 1.100 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 136 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 40027802
| Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 136.00 m² |
| Etage: | 2 von 2 |
| Frei ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 1.100 € |
| Nebenkosten: | 350 € |
| Gesamtmiete: |
1.450 € |
| Preis/m²: | 8,09 € |
| Mit Mietspiegel Dortmund vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
Keller
Tiere erlaubt
| Baujahr: | 1957 |
| Befeuerungsart: | Umweltwärme |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 37,40 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | A |
Objektbeschreibung
Diese großzügige und aktuell umfassend sanierte Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche bietet modernen Wohnkomfort in attraktivem Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit zusätzlichen 38 m², der vielseitig nutzbar ist – ideal als Homeoffice, Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Die Renovierung der Wohnung wurde vor kurzem abgeschlossen und die Wohnung wäre zum 01.07.2026 bezugsbereit.
Ausstattung & Highlights:
• ca. 98 m² Wohnfläche
• zusätzlicher ausgebauter Dachboden (ca. 35 m²)
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• moderne, helle Wohnräume
• vielseitige Raumaufteilung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
• hochwertig erneuerte Oberflächen und Ausstattung
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und modernem Wohnstandard macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
Die Renovierung der Wohnung wurde vor kurzem abgeschlossen und die Wohnung wäre zum 01.07.2026 bezugsbereit.
Ausstattung & Highlights:
• ca. 98 m² Wohnfläche
• zusätzlicher ausgebauter Dachboden (ca. 35 m²)
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• moderne, helle Wohnräume
• vielseitige Raumaufteilung (ideal für Paare, Familien oder Homeoffice)
• hochwertig erneuerte Oberflächen und Ausstattung
Die Kombination aus großzügigem Grundriss, zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss und modernem Wohnstandard macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause mit viel Gestaltungsspielraum.
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Lage
Ewaldstraße44143 Dortmund
Dortmund Wambel
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,67 €/m² in Dortmund - Wambel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Dortmund liegt derzeit bei 10,12 €/m².
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