Sonstige in Köln-Höhenhaus

2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Waldlage direkt von Privat

Ab dem 01.08.2026 steht diese gemütliche und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46 m² Wohnfläche zur Vermietung.

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Lage direkt am Wald. Hier genießen Sie die Vorzüge eines entspannten Wohnumfeldes mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Die Wohnung verfügt über:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Diele
• Badezimmer
• ca. 46 m² Wohnfläche

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und bietet den zukünftigen Mietern die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage: Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet eine gute Anbindung an die Bahn sowie an die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreichbar.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 700 €
• Nebenkosten: 130 €
• Warmmiete: 830 €

Kaution:• 2.100 € (3 Monatskaltmieten)

Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer. Es fällt keine Maklerprovision an.

Besichtigungen:

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Wen wir suchen:

Gesucht werden zuverlässige, ruhige und langfristig orientierte Mieter, die ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld zu schätzen wissen. Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen Situation bzw. Ihrem Rentenstatus sowie der Anzahl der Personen, die einziehen möchten.

Bei Interesse bitten wir Sie, über das Kontaktformular direkt Kontakt mit dem Eigentümer, Herrn Graf Daniele Fazzi, aufzunehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.