Dachgeschosswohnung in Berlin-Wilmersdorf

➤ Highlights
– Erstbezug 2026: neu gebautes Penthouse-Apartment im Dachgeschoss
– Ruhige Lage in Wilmersdorf, zentral und dennoch zurückgesetzt
– Offene, großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche (alle Geräte außer Waschmaschine)
– Separates Schlafzimmer
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Dachschrägen mit Skylights und Velux-Dachfenstern für viel Tageslicht
– Modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne
– Sofort bezugsfrei
– Provisionsfrei für Mieter

➤ Objektbeschreibung
▪ Die Wohnung
– Neu errichtetes Penthouse-Apartment (Erstbezug 2026) im 5. Obergeschoss / Dachgeschoss
– Ca. 40,2 m² mit durchdachtem Grundriss: großzügige offene Wohnküche, separates Schlafzimmer, Badezimmer
– Charakteristische Dachschrägen schaffen eine wohnliche Penthouse-Atmosphäre
– Skylights und Velux-Dachfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume
▪ Wohnküche
– Großzügige offene Wohnküche als zentraler Wohn- und Aufenthaltsbereich
– Hochwertige Einbauküche inklusive aller Geräte (Waschmaschinenanschluss separat im Bad)
▪ Schlafzimmer
– Separater Schlafraum, klar vom Wohnbereich getrennt
▪ Badezimmer
– Modernes Bad mit Duschkabine und Badewanne
– Tageslicht durch Velux-Dachfenster
▪ Heizung & Ausstattung
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
– Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Nebenkosten enthalten

➤ Weitere Hinweise
– Kein PKW-Stellplatz vorhanden
– Innenhof mit Abstellmöglichkeit für Fahrräder
– Kein Aufzug vorhanden
– Unbefristeter Mietvertrag, Mindestmietdauer 1 Jahr
– Indexmiete ab dem zweiten Jahr

➤ Kosten
– Kaltmiete: 884 €
– Nebenkosten: 160 € (davon Betriebskosten 80 €, Heizkosten 80 €)
– Warmmiete: 1.044 €
– Kaution: 3 Kaltmieten
– Provisionsfrei für Mieter

➤ Für wen geeignet
– Ideal für Singles oder Paare, die ein neuwertiges, ruhig gelegenes Zuhause in zentraler Wilmersdorfer Lage suchen