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Etagenwohnung in Braunschweig-Weststadt

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Aufzug und moderner Einbauküche

Moselstr.
38120 Braunschweig, Weststadt
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Kaltmiete
765 €
Zimmer
2
Fläche
70 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 40021021

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 70.00 m²
Etage: 1 von 7
Frei ab: 1.8.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 765 €
Nebenkosten: 275 €
Gesamtmiete: 1.040 €
Preis/m²: 10,93 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1968
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 107,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und eine attraktive Ausstattung. Auf rund 70 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Das geräumige Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche inklusive Herd und Geschirrspüler ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und wurde ebenso wie die übrigen Räume modernisiert.

In den Wohnräumen, dem Flur und der Küche wurde ein moderner Designboden verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug, wärmegedämmter Fassade und komfortablem Eingangsbereich.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Lage: Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür, sodass die Braunschweiger Innenstadt und weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus bzw. im unmittelbaren Umfeld.
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Lage

Moselstr.
38120 Braunschweig
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Braunschweig Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,07 €/m² in Braunschweig - Weststadt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 10,47 €/m².

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