Maisonette-Wohnung in Köln-Dellbrück

Hallo ihr Lieben!

Weil ich ab September eine Ergotherapie Ausbildung in Düsseldorf beginne und die Lage obendrein auch fein für Simons Arbeit gelegen ist, müssen wir schweren Herzens unsere wunderschöne Maisonette Wohnung in idyllischer und urlaubgleicher, aber trotzdem gut angebundener Lage in Köln Dellbrück verlassen -- und hoffen, via Tauschwohnung eine vergleichbar schöne Wohnung zu finden :)

�LAGE
Wie schon erwähnt, handelt es sich um eine Maisonette Wohnung mit 75qm im 2 OG eines freistehenden Hauses mit insgesamt 5-Parteienhauses in netter Nachbarschaft inmitten der sogenannten Blumensiedlung, die ihrem Namen alle Ehre macht :)
Direkt aus der Tür läufst Du nur wenige Schritte, ehe Du schon in die idyllische Dellbrücker Heide gelangst, einem Naturschutzgebiet, das neben viel Grün und Blütenpracht einen wunderschönen eingebetteten See beherbergt und mit seinen vielen Pfaden zum Spazieren und Joggen einlädt. Sie zweigt sich dann auch ab zum größeren Höhenfelder See, in dem Du sogar Schwimmen und an den vielen Uferstränden Deinen Sweet Summer genießen kannst. Um den ganzen See lässt es sich eine herrliche größere Runde spazieren oder Joggen und von hier aus führt ein Weg dann nochmal weiter in den benachbarten Dünnwalder Wald samt Wildpark und Blumenpracht, der dann wiederum noch weiter in den Schlebuscher Wald fließt. Und weil auch der Gierather und Thielenbrucher Wald sowie das Bergische Land nicht weit sind, lebst Du hier quasi vom Feinsten da, wo andere Urlaub machen und genießt dennoch eine gute Anbindung an den Puls von Köln. Mit der S11, die einen 12min Spaziergang durch die schmucke Blumensiedlung entfernt ist, bist Du nämlich in 17min ab Hbf von Köln. Innerhalb von 6-8 Fahrradminuten kommst Du zur Haltestelle "Dellbrück Hauptstraße" bzw zur Linie 3 und 13, die Dich gut und recht schnell bis Ehrenfeld/Westen und Sülz/Süden bringen. Und auf der Dellbrücker Hauptstraße selbst bzw innerhalb von 5-20 Gehminuten von/zu der Wohnung findest Du mehrere Bäckereien und Rewe, einen DM und Rossmann, einige Kiosks, einen kleinen Bioladen, Aldi, Post und Paketshops, Feinkostläden sowie einige süße Lädchen und Boutiquen. Und auf der Bergisch Gladbacher Straße gibt's noch weitere Rewe, Lidl, Aldi, DM und Rossmann, usw.
Kurzum bist Du hier rundum versorgst, gut angebunden und lebst dabei naturnah und wirklich vom Feinsten :)

�WOHNUNG
So, nun zur Wohnung.
Eine charmante Maisonette im 2 OG mit zahlreichen Fenstern zu allen Himmelsrichtungen -- Du kannst hier im Sommer herrlich lüften und hast es sogar im Winter wunderbar hell. Die Fotos sind in der Abenddämmerung aufgenommen :)

Zur Wohnung hereinkommend blickst Du direkt auf die große Fensterfront, die zum großzügigen Südbalkon herausführt. Der Eingangsbereich mündet links einerseits in die großzügige Wohnküche samt Einbauküche und allen E-Essentials, die in der Miete inkludiert sind. Die andere Tür führt ins große und lichtdurchflutete Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche samt Toilette.
Und rechts mündet der Eingangsbereich der Wohnung in den genauso lichtdurchfluteten Wohnbereich, der wiederum über die Treppe in den oberen Wohn-/ oder Schlafbereich führt. Auch hier gibt es Fenster und Fensterfronten in alle Himmelsrichtungen sowie ein weiteres kleines WC-Bad mit einem großen Einbauschrank entlang der ganzen Wand sowie einem Kabuff hinter der Tür. Die Süd-Fensterfront hat elektrische Jalousien, das Nord-Dachfenster eine Schiebe-Jalousie und wir haben noch maßgeschneiderte Verdunklungsvorhänge unserer Vormieterin für die West-Fensterfront, die wir Dir gerne zum Einzug schenken, sodass Deine beste Nachtruhe inklusive idyllischer Morgenstunden zu Vogelgezwitscher safe ist :)

Kurzum lebt es sich in dieser wunderschönen und lichtdurchfluteten Wohnung mit ihrem besonderen Cha... [Rest im Original Expose]