Etagenwohnung in Essen-Holsterhausen

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Essen-Holsterhausen. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, einen Wohnbereich mit Einbauküche, ein Badezimmer sowie einen Flur.

Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Kühlschrank ist nicht Bestandteil der Vermietung. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet. Einzelne Möbelstücke können bei Interesse nach Absprache vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und werden direkt vom Mieter über einen eigenen Gasliefervertrag abgerechnet.

Mietkonditionen:

ca. 34 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaltmiete: 380 €
Nebenkosten: 95 €
Kaution: 990 €
Verfügbar ab 01.07.2026

Hinweis:
Im August 2026 sind Modernisierungsarbeiten zur Vorbereitung der Fernwärmeversorgung vorgesehen. Hierfür wird der Kaminschacht in der Wohnung vorübergehend geöffnet, um Leitungen vom Keller bis in den Spitzboden zu verlegen. Nach Abschluss der Arbeiten wird der Kaminschacht fachgerecht wieder verschlossen. Die vorhandene Gastherme bleibt aufgrund ihres geringen Alters weiterhin in Betrieb.

Bevorzugt werden Studenten, Berufseinsteiger oder Pendler mit guter Bonität.